JADRANOVO HOUSE NEAR THE SEA

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19169

494 000 €

Základní údaje

Cena: 494 000 €
Cena za m²: 3 293 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 365 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 5
Vzdálenost od moře: 202 m
Vzdálenost od letiště: 4 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are offering a beautiful detached house in Jadranovo, just 200 m from the sea. The house spans 2 floors and features 2 living rooms, 4 bedrooms, and 5 bathrooms. The property can be divided into 2 residential units - two-storey apartments. The ground floor has beautifully landscaped terraces, while the upper floor offers balconies with sea views. The house is located on a quiet street in close proximity to the sea and has multiple parking spaces (5+). Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.