JADRANOVO KUĆA BLIZU MORA

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19169

494.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 494.000 €
Cijena po m²: 3.293 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 365 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 202 m
Udaljenost od zračne luke: 4 km

16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.250 € mjesečno i 27.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi smo dobili predivnu samostojeću kuću u Jadranovu, svega 200 m od mora. Kuća se prostire na 2 etaže, ima 2 dnevna boravka, 4 spavaće sobe, 5 kupaonica. Kuća se može odvojiti i u 2 stambene jedinice - dvoetažne stanove. Prizemni dio ima svoje prelijepo uređene terase, dok su na katu balkoni sa pogledom na more. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, neposrednoj blizini mora, ima više parkirnih mjesta (5+) Preporuka agenta !