Istra, Bale – ekskluzivno – neponovljiva kamena kuća u centru mjesta

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21513

420.000 €

Osnovni podatki

Cena: 420.000 €
Cena na m²: 1615 €/m²
Bivalna površina: 260 m²
Oddaljenost od morja: 1,4 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Bale – prodaje se neponovljiva kamena kuća s ogromnim potencijalom Na prodaju je kamena kuća u samom centru mjesta Bale, smještena na glavnom trgu – rijetkost na tržištu i iznimna prilika za investitore! Ova autentična istarska kuća smještena je na izuzetnoj lokaciji – direktno na trgu u povijesnoj jezgri Bala. Zahvaljujući svojoj površini od 260 m² raspoređenih na četiri etaže, nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i organizaciji prostora. Postojeći raspored s približno sedam prostorija može se prilagoditi u više apartmana, boutique hotel s nekoliko luksuznih soba, galerijski prostor, kuću za odmor ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Nekretnina se nalazi na svega 5.800 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su dućani, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak ili uspješno turističko poslovanje. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost i investicijsku vrijednost ove nekretnine. Ako tražite kuću na vrhunskoj lokaciji u Istri s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.