280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Bale · Istrien · Kroatien
Istra, Bale – ekskluzivno – neponovljiva kamena kuća u centru mjesta
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21513
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 1.615 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Entfernung zum Meer
- 1,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Bale – prodaje se neponovljiva kamena kuća s ogromnim potencijalom Na prodaju je kamena kuća u samom centru mjesta Bale, smještena na glavnom trgu – rijetkost na tržištu i iznimna prilika za investitore! Ova autentična istarska kuća smještena je na izuzetnoj lokaciji – direktno na trgu u povijesnoj jezgri Bala. Zahvaljujući svojoj površini od 260 m² raspoređenih na četiri etaže, nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i organizaciji prostora. Postojeći raspored s približno sedam prostorija može se prilagoditi u više apartmana, boutique hotel s nekoliko luksuznih soba, galerijski prostor, kuću za odmor ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Nekretnina se nalazi na svega 5.800 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su dućani, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak ili uspješno turističko poslovanje. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost i investicijsku vrijednost ove nekretnine. Ako tražite kuću na vrhunskoj lokaciji u Istri s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
