Istra, Bale – ekskluzivno – neponovljiva kamena kuća u centru mjesta

Eladó · Ház · Azonosító IB-21513

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 1615 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Távolság a tengertől: 1,4 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Bale – prodaje se neponovljiva kamena kuća s ogromnim potencijalom Na prodaju je kamena kuća u samom centru mjesta Bale, smještena na glavnom trgu – rijetkost na tržištu i iznimna prilika za investitore! Ova autentična istarska kuća smještena je na izuzetnoj lokaciji – direktno na trgu u povijesnoj jezgri Bala. Zahvaljujući svojoj površini od 260 m² raspoređenih na četiri etaže, nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i organizaciji prostora. Postojeći raspored s približno sedam prostorija može se prilagoditi u više apartmana, boutique hotel s nekoliko luksuznih soba, galerijski prostor, kuću za odmor ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Nekretnina se nalazi na svega 5.800 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su dućani, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak ili uspješno turističko poslovanje. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost i investicijsku vrijednost ove nekretnine. Ako tražite kuću na vrhunskoj lokaciji u Istri s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.