To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 3

Bale · Istria · Chorwacja

Istra, Bale – ekskluzivno – neponovljiva kamena kuća u centru mjesta

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21513

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 1615 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 260 m²
Odległość od morza: 1,4 km
Odległość od lotniska: 27 km

60% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Bale – prodaje se neponovljiva kamena kuća s ogromnim potencijalom Na prodaju je kamena kuća u samom centru mjesta Bale, smještena na glavnom trgu – rijetkost na tržištu i iznimna prilika za investitore! Ova autentična istarska kuća smještena je na izuzetnoj lokaciji – direktno na trgu u povijesnoj jezgri Bala. Zahvaljujući svojoj površini od 260 m² raspoređenih na četiri etaže, nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i organizaciji prostora. Postojeći raspored s približno sedam prostorija može se prilagoditi u više apartmana, boutique hotel s nekoliko luksuznih soba, galerijski prostor, kuću za odmor ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Nekretnina se nalazi na svega 5.800 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su dućani, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak ili uspješno turističko poslovanje. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost i investicijsku vrijednost ove nekretnine. Ako tražite kuću na vrhunskoj lokaciji u Istri s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.