Istra, Bale – ekskluzivno – neponovljiva kamena kuća u centru mjesta

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21513

420 000 €

Základní údaje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 1 615 €/m²
Obytná plocha: 260 m²
Vzdálenost od moře: 1,4 km
Vzdálenost od letiště: 27 km

60% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Bale – prodaje se neponovljiva kamena kuća s ogromnim potencijalom Na prodaju je kamena kuća u samom centru mjesta Bale, smještena na glavnom trgu – rijetkost na tržištu i iznimna prilika za investitore! Ova autentična istarska kuća smještena je na izuzetnoj lokaciji – direktno na trgu u povijesnoj jezgri Bala. Zahvaljujući svojoj površini od 260 m² raspoređenih na četiri etaže, nekretnina pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u dizajnu i organizaciji prostora. Postojeći raspored s približno sedam prostorija može se prilagoditi u više apartmana, boutique hotel s nekoliko luksuznih soba, galerijski prostor, kuću za odmor ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Nekretnina se nalazi na svega 5.800 metara od mora, a u neposrednoj blizini dostupni su dućani, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak ili uspješno turističko poslovanje. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost i investicijsku vrijednost ove nekretnine. Ako tražite kuću na vrhunskoj lokaciji u Istri s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.