Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 15
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Houses Opatija, 394m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19855
1.245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.245.000 €
- Cena na m²
- 3160 €/m²
- Bivalna površina
- 394 m²
- Površina zemljišča
- 1850 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 394 m² to znese približno 5910 € na mesec in 70.920 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
OPATIJA - KUĆA NA OKUĆNICI OD 1850 M2. U prizemlju kuće nalazi se 1s + DB stan, kancelarija i kotlovnica. Na katu je 3S + DB stan s kaminom i terasa od 19 m2 . Potkrovlje je neuređeno. Na okućnici se nalazi gospodarski objekt od 80 m2, ljetna kuhinja od 6 m2 i garaža od 20 m2 te terasa s roštiljem. Kuća ima tri brojila za strulu, moguća je nadogradnja. Vrlo njegovana i održavana okućnica s puno palmi. Predivan otvoreni pogled na more i okolicu.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.