GORNJE VRHOVINE - seosko imanje, kuća, staja, voćnjak

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21101

80.000 €

Osnovni podatki

Cena: 80.000 €
Cena na m²: 556 €/m²
Bivalna površina: 144 m²
Površina zemljišča: 2850 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1962
Energetska izkaznica: E

45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 1009 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

GORNJE VRHOVINE ( Vrhovine) - samostojeća obiteljska kuća 9x9,6m, visoka prizemnica s dvorišnim zgradama, voćnjakom (šljive, jabuke, orasi, trešnje) ispred i iza kuće. Kuća ima dva prilaza. Kuća je u gornjem dijelu useljiva i namještena te se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, dvije spavaće sobe. Prizemlje kuće ima zaseban ulaz, prizemlje je neizređeno, nalazi se u suterenu od jedne prostorije ispod cijele kuće ( ostava zimnice). Izmjenjena pvc stolarija. U dvorištu je ljetna kuhinja 5,5x3,5m sa pušnicom za meso, a nasuprot dvorišta je gospodarski objekt - štala, dimenzija 7x10,5m u čijem se prizemlju nalazi velika garaža, a u drugoj polovici je staja za blago - smještaj stoke. Iznad garaže i staje nalazi se prostor za skladištenje sijena. Između kuće i ljetne kuhinje je šterna ( bunar za kišnicu). Kuća je useljiva, vlasništvo uredno, bez tereta, svi objekti ucrtani. Okućnica 2.942 m2 s mogućnosti otkupa susjednih čestica. Struja, gradski vodovod, septička jama... Pogodno za seoski turizam, ( blizina NP Plitvička jezera, Zip Line-a Pazi Medo), bavljenje poljoprivredom , OPG-om. Bez buke, idealno za lovce, planinare, vikendaše, ljubitelje netaknute prirode. Do kuće je asfaltirano, kuća je malo povišena na brijegu, pogled na šumu i selo. Uredno vlasništvo, bez tereta.