GORNJE VRHOVINE - seosko imanje, kuća, staja, voćnjak

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21101

80 000 €

Základní údaje

Cena: 80 000 €
Cena za m²: 556 €/m²
Obytná plocha: 144 m²
Plocha pozemku: 2 850 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1962
Energetický štítek: E

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 1 009 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

GORNJE VRHOVINE ( Vrhovine) - samostojeća obiteljska kuća 9x9,6m, visoka prizemnica s dvorišnim zgradama, voćnjakom (šljive, jabuke, orasi, trešnje) ispred i iza kuće. Kuća ima dva prilaza. Kuća je u gornjem dijelu useljiva i namještena te se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, dvije spavaće sobe. Prizemlje kuće ima zaseban ulaz, prizemlje je neizređeno, nalazi se u suterenu od jedne prostorije ispod cijele kuće ( ostava zimnice). Izmjenjena pvc stolarija. U dvorištu je ljetna kuhinja 5,5x3,5m sa pušnicom za meso, a nasuprot dvorišta je gospodarski objekt - štala, dimenzija 7x10,5m u čijem se prizemlju nalazi velika garaža, a u drugoj polovici je staja za blago - smještaj stoke. Iznad garaže i staje nalazi se prostor za skladištenje sijena. Između kuće i ljetne kuhinje je šterna ( bunar za kišnicu). Kuća je useljiva, vlasništvo uredno, bez tereta, svi objekti ucrtani. Okućnica 2.942 m2 s mogućnosti otkupa susjednih čestica. Struja, gradski vodovod, septička jama... Pogodno za seoski turizam, ( blizina NP Plitvička jezera, Zip Line-a Pazi Medo), bavljenje poljoprivredom , OPG-om. Bez buke, idealno za lovce, planinare, vikendaše, ljubitelje netaknute prirode. Do kuće je asfaltirano, kuća je malo povišena na brijegu, pogled na šumu i selo. Uredno vlasništvo, bez tereta.