Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Vrhovine · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
GORNJE VRHOVINE - Landgut, Haus, Stall, Obstgarten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21101
80.000 €
Eckdaten
- Preis
- 80.000 €
- Preis pro m²
- 556 €/m²
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 2.850 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1962
- Energieausweis
- E
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GORNJE VRHOVINE (Vrhovine) - freistehendes Einfamilienhaus 9x9,6m, hohes Erdgeschoss mit Wirtschaftsgebäuden im Hof, Obstgarten (Pflaumen, Äpfel, Walnüsse, Kirschen) vor und hinter dem Haus. Das Haus hat zwei Zugänge. Das obere Geschoss des Hauses ist bewohnbar und möbliert und besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und zwei Schlafzimmern. Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, ist nicht ausgebaut und befindet sich in einem Kellerraum unter dem gesamten Haus (Vorratskammer für Wintervorräte). Erneuerte PVC-Fenster und Türen. Im Hof befindet sich eine Sommerküche 5,5x3,5m mit Räucherkammer für Fleisch, und gegenüber im Hof steht ein Wirtschaftsgebäude - Stall mit den Abmessungen 7x10,5m, dessen Erdgeschoss eine große Garage enthält, in der anderen Hälfte befindet sich ein Stall für Vieh. Über der Garage und dem Stall befindet sich ein Heulager. Zwischen Haus und Sommerküche liegt eine Zisterne (Regenwasserbrunnen). Das Haus ist bewohnbar, das Eigentum ist ordnungsgemäss, schuldenfrei, alle Gebäude sind eingetragen. Grundstück 2.942 m2 mit Möglichkeit zum Kauf benachbarter Parzellen. Strom, städtische Wasserversorgung, Klärgrube... Geeignet für Agrartourismus (Nähe zum NP Plitvicer Seen, Zip Line Pazi Medo), Landwirtschaft, landwirtschaftliche Betriebe. Ruhig, ideal für Jäger, Wanderer, Ferienhauseigentümer, Liebhaber unberührter Natur. Das Haus ist über eine asphaltierte Strasse erreichbar, das Haus liegt erhöht auf einem Hügel mit Ausblick auf Wald und Dorf. Ordnungsgemässes Eigentum, schuldenfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.