120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13284
179.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 179.500 €
- Cena na m²
- 4378 €/m²
- Bivalna površina
- 41 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2008
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 41 m² to znese približno 663 € na mesec in 7956 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. The property comprises an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room in an open-space concept, two bedrooms, and a bathroom with a window. In actual terms it has an area of 55 m², was fully renovated in 2023, when the floors and walls were redone, and a new kitchen was fitted. The terrace is enclosed, and legalisation has been initiated. The accompanying outdoor parking space is not included in the stated floor area and is given to the Buyer free of charge. Separate electricity, water and gas meters, PVC joinery, air conditioning, sold furnished and equipped. In the immediate vicinity are a health centre, school, kindergarten, market, bus and railway station, quick access to the Zagreb Bypass - excellent connectivity. Quiet neighbourhood, building and staircase like new. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
