280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13284
179 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 179 500 €
- Cena za m²
- 4378 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 41 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2008
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 41 m² daje to około 664 € miesięcznie i 7972 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. The property comprises an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room in an open-space concept, two bedrooms, and a bathroom with a window. In actual terms it has an area of 55 m², was fully renovated in 2023, when the floors and walls were redone, and a new kitchen was fitted. The terrace is enclosed, and legalisation has been initiated. The accompanying outdoor parking space is not included in the stated floor area and is given to the Buyer free of charge. Separate electricity, water and gas meters, PVC joinery, air conditioning, sold furnished and equipped. In the immediate vicinity are a health centre, school, kindergarten, market, bus and railway station, quick access to the Zagreb Bypass - excellent connectivity. Quiet neighbourhood, building and staircase like new. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
