FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13284

179 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 179 500 EUR
Négyzetméterár: 4378 EUR/m²
Lakóterület: 41 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2008
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 41 m² esetén ez körülbelül havi 664 EUR, illetve évi 7972 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. The property comprises an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room in an open-space concept, two bedrooms, and a bathroom with a window. In actual terms it has an area of 55 m², was fully renovated in 2023, when the floors and walls were redone, and a new kitchen was fitted. The terrace is enclosed, and legalisation has been initiated. The accompanying outdoor parking space is not included in the stated floor area and is given to the Buyer free of charge. Separate electricity, water and gas meters, PVC joinery, air conditioning, sold furnished and equipped. In the immediate vicinity are a health centre, school, kindergarten, market, bus and railway station, quick access to the Zagreb Bypass - excellent connectivity. Quiet neighbourhood, building and staircase like new. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.