120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Zimmer.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13284
179.500 €
Eckdaten
- Preis
- 179.500 €
- Preis pro m²
- 4.378 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 41 m² ergibt das rund 663 € im Monat und 7.956 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Zimmer. VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Zimmer. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Tatsächlich hat sie eine Fläche von 55 m², wurde 2023 vollständig renoviert, wobei Böden und Wände erneuert wurden, und ist mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Terrasse ist geschlossen, und die Legalisierung wurde eingeleitet. Der zugehörige Außenparkplatz ist nicht in der angegebenen Quadratur enthalten und wird dem Käufer gratis dazugegeben. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, PVC-Fenster, Klimaanlage, verkauft möbliert und ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gesundheitszentrum, Schule, Kindergarten, Markt, Bus- und Bahnhof, schneller Zugang zur Zagreber Umfahrung - ausgezeichnete Anbindung. Ruhige Nachbarschaft, Gebäude und Treppenhaus wie neu. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
