280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13284
179 500 €
Základní údaje
- Cena
- 179 500 €
- Cena za m²
- 4 378 €/m²
- Obytná plocha
- 41 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2008
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 41 m² to odpovídá přibližně 664 € měsíčně a 7 972 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 41 m², Selska ulica, 3-Room. The property comprises an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room in an open-space concept, two bedrooms, and a bathroom with a window. In actual terms it has an area of 55 m², was fully renovated in 2023, when the floors and walls were redone, and a new kitchen was fitted. The terrace is enclosed, and legalisation has been initiated. The accompanying outdoor parking space is not included in the stated floor area and is given to the Buyer free of charge. Separate electricity, water and gas meters, PVC joinery, air conditioning, sold furnished and equipped. In the immediate vicinity are a health centre, school, kindergarten, market, bus and railway station, quick access to the Zagreb Bypass - excellent connectivity. Quiet neighbourhood, building and staircase like new. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
