Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Prva vrsta ob Adriji - Mediteranska hiša blizu Rogoznice z lastnim privezom za čoln ⭐
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20674
725.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 725.000 €
- Cena na m²
- 6840 €/m²
- Bivalna površina
- 106 m²
- Površina zemljišča
- 176 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 718 m
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
78 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRVA VRSTA OB MORJU – AVTENTIČNA MEDITERANSKA HIŠA NA ENI OD NAJLEPŠIH LOKACIJ PRI ROGOZNICI Obstajajo lokacije, ki se redko pojavijo na trgu, in še redkeje ostanejo dostopne. Nameščena v prvi vrsti ob morju, tik ob prekrasni plaži in urejeni sprehajalni poti, ta čarobna hiša predstavlja edinstveno priložnost za nakup nepremičnine na samem jadranskem obrežju. Obdana z vonjavami morja in mediteranskega rastlinja, hiša izžareva avtentičen dalmatinski značaj in ponuja življenjsko izkušnjo, o kakršni mnogi sanjajo – jutranjo kavo ob zvoku valov, sprehode ob morju in nepozabne sončne zahode iz lastnega doma. Nepremičnina je zgrajena na parceli velikosti 176 m² in ima bivalno površino 106 m², razporejeno na dveh etažah. Pritličje velikosti približno 50 m² je sestavljeno iz prijetne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice odprtega koncepta, kopalnice z WC-jem ter shrambe. Iz dnevnega dela se pride na nadkrito teraso, ki predstavlja odlično mesto za sprostitev in druženje skozi vse leto. Po notranjem stopnišču se pride v nadstropje velikosti približno 58 m², kjer se nahajajo tri spalnice in kopalnica. Posebno čar dajejo balkoni, s katerih se odpira fantastičen panoramski razgled na morje, plažo in kristalno modro Jadransko morje. Razgled, ki se ponuja iz sob, pušča močan vtis in vsak trenutek, preživet v tej hiši, spremeni v posebno izkušnjo. Hiša je opremljena v mediteransko-rustikalnem slogu, ki popolnoma ustreza svojemu okolju. Kamnita fasada dodatno poudarja avtentičnost in brezčasno elegantnost dalmatinske arhitekture, medtem ko popolna klimatizacija zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. V zunanjem delu se nahaja prostor za žar, idealen za druženje z družino in prijatelji, kot tudi nadkrito parkirno mesto, ki ponuja dodatno praktičnost. Lokacija te nepremičnine je njena največja prednost. Tik pred hišo se nahaja urejena plaža in sprehajalna pot ob morju, medtem ko mirno okolje ponuja zasebnost in sproščujoče mediteransko vzdušje. Obenem so vse pomembne dobrine in prometne povezave zlahka dostopne, letališče Split pa je oddaljeno le 30 kilometrov. Nepremičnini je priložen lasten privez za čoln, kar predstavlja izjemno vreden bonus in eno od najbolj zaželenih ugodnosti za lastnike ob obali. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup hiše v prvi vrsti ob morju – idealne za zaseben oddih, luksuzno letno rezidenco ali naložbo z izjemnim potencialom turističnega oddajanja. Nepremičnine na takšnih lokacijah se ne kupujejo samo zaradi kvadratov, temveč zaradi življenjskega sloga, ki ga ponujajo, in vrednosti, ki jo ohranjajo skozi čas. CENA: 725.000 EUR Za več informacij in organizacijo zasebnega ogleda nas prosto kontaktirajte.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.