Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
Első sor az Adria mellett - mediterrán ház Rogoznica közelében saját hajókikötővel ⭐
Eladó · Ház · Azonosító IB-20674
725 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 725 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6840 EUR/m²
- Lakóterület
- 106 m²
- Telekterület
- 176 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 718 m
- Távolság a repülőtértől
- 24 km
78%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
ELSŐ SOR A TENGER MELLETT – AUTENTIKUS MEDITERRÁN HÁZ ROGOZNICA EGYIK LEGSZEBB HELYSZÍNÉN Léteznek olyan helyszínek, amelyek ritkán jelennek meg a piacon, és még ritkábban maradnak elérhetők. Az első sorban, közvetlenül egy gyönyörű strand és rendezett sétány mellett elhelyezkedő, ez a bájos ház egyedülálló lehetőséget jelent egy ingatlan megvásárlására közvetlenül az Adria partján. A tenger és a mediterrán növényzet illatával körülvéve a ház autentikus dalmát jelleget áraszt, és olyan életérzést kínál, amilyenről sokan álmodnak – reggeli kávét a hullámok hangja mellett, sétákat a tengerparton és felejthetetlen naplementéket a saját otthonukból. Az ingatlan egy 176 m²-es telken épült, és 106 m² lakóterülettel rendelkezik, amely két szintre oszlik. A körülbelül 50 m²-es földszint egy kellemes nappaliból, nyitott elrendezésű konyhából és étkezőből, egy fürdőszobából WC-vel, valamint egy tárolóból áll. A nappali részből egy fedett teraszra lehet kilépni, amely a pihenés és a közösségi élet tökéletes helyszíne egész évben. A belső lépcsőn keresztül érhető el a körülbelül 58 m²-es emelet, ahol három hálószoba és egy fürdőszoba található. Különleges varázst adnak az erkélyek, ahonnan fantasztikus panorámás kilátás nyílik a tengerre, a strandra és a kristálytiszta kék Adriai-tengerre. A szobákból nyíló kilátás erős benyomást kelt, és a házban töltött minden pillanatot különleges élménnyé tesz. A ház mediterrán-rusztikus stílusban van berendezve, amely tökéletesen illik környezetéhez. A kőhomlokzat tovább hangsúlyozza a dalmát építészet autentikusságát és időtlen eleganciáját, míg a teljes légkondicionálás egész évben kényelmes tartózkodást biztosít. A külső részben grillezőhely található, amely ideális a családdal és barátokkal való összejövetelekhez, valamint egy fedett parkolóhely, amely további praktikumot biztosít. Ennek az ingatlannak a legnagyobb erénye a fekvése. Közvetlenül a ház előtt rendezett strand és tengerparti sétány található, míg a nyugodt környezet magánéletet és pihentető mediterrán hangulatot biztosít. Ugyanakkor minden fontos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat könnyen elérhető, a Split repülőtér pedig csak 30 kilométerre van. Az ingatlanhoz saját hajókikötő tartozik, amely rendkívül értékes bónuszt jelent, és a tengerparti tulajdonosok számára az egyik legkívánatosabb kényelmi szolgáltatás. Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent egy első soros tengerparti ház megvásárlására – ideális magánüdülésre, luxus nyári rezidenciára vagy kivételes turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező beruházásra. Az ilyen helyszíneken lévő ingatlanokat nem csak a négyzetméterek miatt vásárolják, hanem az általuk kínált életstílus és az időben megőrzött érték miatt. ÁR: 725.000 EUR További információért és privát megtekintés megszervezéséért forduljon hozzánk bizalommal.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.