Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Prvi red uz Jadran-Mediteranska kuća kod Rogoznice sa vlastitim vezom za brod ⭐
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20674
725.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 725.000 €
- Cijena po m²
- 6.840 €/m²
- Stambena površina
- 106 m²
- Zemljište
- 176 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 718 m
- Udaljenost od zračne luke
- 24 km
78% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRVI RED UZ MORE – AUTENTIČNA MEDITERANSKA KUĆA NA JEDNOJ OD NAJLJEPŠIH LOKACIJA KOD ROGOZNICE Postoje lokacije koje se rijetko pojavljuju na tržištu, a još rjeđe ostaju dostupne. Smještena u prvom redu uz more, tik uz prekrasnu plažu i uređenu šetnicu, ova šarmantna kuća predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine na samoj obali Jadrana. Okružena mirisima mora i mediteranskog raslinja, kuća odiše autentičnim dalmatinskim karakterom i pruža doživljaj života kakav mnogi sanjaju – jutarnju kavu uz zvuk valova, šetnje uz more i nezaboravne zalaske sunca iz vlastitog doma. Nekretnina je izgrađena na parceli od 176 m² te raspolaže stambenom površinom od 106 m² raspoređenom na dvije etaže. Prizemlje površine približno 50 m² sastoji se od ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice s WC-om te spremišta. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Unutarnjim stubištem dolazi se na kat površine približno 58 m² gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Posebnu čar pružaju balkoni s kojih se otvara fantastičan panoramski pogled na more, plažu i kristalno plavo Jadransko more. Pogled koji se pruža iz soba ostavlja snažan dojam i čini svaki trenutak proveden u ovoj kući posebnim iskustvom. Kuća je uređena u mediteransko-rustikalnom stilu koji savršeno odgovara njezinom okruženju. Kamena fasada dodatno naglašava autentičnost i bezvremensku eleganciju dalmatinske arhitekture, dok potpuna klimatizacija osigurava udoban boravak tijekom cijele godine. U vanjskom dijelu nalazi se prostor za roštilj, idealan za druženja s obitelji i prijateljima, kao i natkriveno parkirno mjesto koje pruža dodatnu praktičnost. Lokacija ove nekretnine njezin je najveći adut. Neposredno ispred kuće nalazi se uređena plaža i šetnica uz more, dok mirno okruženje pruža privatnost i opuštajući mediteranski ugođaj. Istovremeno, svi važni sadržaji i prometne poveznice lako su dostupni, a Zračna luka Split udaljena je svega 30 kilometara. Nekretnina dolazi s vlastitim vezom za brod, što predstavlja iznimno vrijedan bonus i jednu od najpoželjnijih pogodnosti za vlasnike uz obalu. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće u prvom redu uz more – idealne za privatni odmor, luksuznu ljetnu rezidenciju ili investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma. Nekretnine na ovakvim lokacijama ne kupuju se samo zbog kvadrata, već zbog životnog stila koji pružaju i vrijednosti koju zadržavaju kroz vrijeme. CIJENA: 725.000 EUR Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.