Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
První řada u Adrie - Středomořský dům u Rogoznice s vlastním molem pro loď ⭐
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20674
725 000 €
Základní údaje
- Cena
- 725 000 €
- Cena za m²
- 6 840 €/m²
- Obytná plocha
- 106 m²
- Plocha pozemku
- 176 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 718 m
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
78% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRVNÍ ŘADA U MOŘE – AUTENTICKÝ STŘEDOMOŘSKÝ DŮM NA JEDNOM Z NEJKRÁSNĚJŠÍCH MÍST U ROGOZNICE Existují lokality, které se na trhu objevují jen zřídka, a ještě vzácněji zůstávají dostupné. Umístěný v první řadě u moře, těsně u krásné pláže a upravené promenády, tento půvabný dům představuje jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti přímo na pobřeží Adriatiku. Obklopený vůněmi moře a středomořské vegetace, dům vyzařuje autentický dalmatský charakter a nabízí životní zážitek, o jakém mnozí sní – ranní kávu za zvuku vln, procházky u moře a nezapomenutelné západy slunce z vlastního domu. Nemovitost je postavena na parcele o velikosti 176 m² a disponuje obytnou plochou 106 m² rozloženou na dvou patrech. Přízemí o rozloze přibližně 50 m² se skládá z příjemného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny v otevřeném konceptu, koupelny s WC a skladovacího prostoru. Z obývací části se vychází na krytou terasu, která představuje perfektní místo pro odpočinek a setkávání po celý rok. Vnitřním schodištěm se dostaneme do patra o rozloze přibližně 58 m², kde se nacházejí tři ložnice a koupelna. Zvláštní kouzlo dodávají balkony, z nichž se otevírá fantastický panoramatický výhled na moře, pláž a křišťálově modré Adriatické moře. Výhled, který se nabízí z pokojů, zanechává silný dojem a dělá z každého okamžiku strávaného v tomto domě zvláštní zážitek. Dům je zařízen ve středomořsko-rustikálním stylu, který dokonale odpovídá jeho okolí. Kamenná fasáda dále zdůrazňuje autenticitu a nadčasovou elegantnost dalmatské architektury, zatímco kompletní klimatizace zajišťuje pohodlný pobyt po celý rok. Ve venkovní části se nachází prostor pro gril, ideální pro setkávání s rodinou a přáteli, jakož i kryté parkovací místo, které poskytuje další praktičnost. Lokalita této nemovitosti je jejím největším trumfem. Přímo před domem se nachází upravená pláž a promenáda u moře, zatímco klidné okolí poskytuje soukromí a uvolněnou středomořskou atmosféru. Zároveň jsou snadno dostupné všechny důležité služby a dopravní spojení, a letiště Split je vzdáleno pouhých 30 kilometrů. Nemovitost disponuje vlastním molem pro loď, což představuje nesmírně hodnotný bonus a jednu z nejžádanějších výhod pro majitele u pobřeží. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi domu v první řadě u moře – ideálního pro soukromý odpočinek, luxusní letní rezidenci nebo investici s výjimečným potenciálem turistického pronájmu. Nemovitosti na takových lokalitách se nekupují jen pro čtvereční metry, ale pro životní styl, který nabízejí, a hodnotu, kterou si udržují v čase. CENA: 725.000 EUR Pro více informací a zorganizování soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.