Dvosoban stan, Zagreb: Donji Grad - 50m2 + VPM!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21288

209.990 €

Osnovni podatki

Cena: 209.990 €
Cena na m²: 4200 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1921
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 50 m² to znese približno 763 € na mesec in 9160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Odlična prilika na vrhunskoj lokaciji u Donjem Gradu – stan s velikim potencijalom. Stan površine 50,20 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored je funkcionalan i pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Nalazi se na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Zgrada je izgrađena 1921. godine. Uz stan dolazi ostava, parkirno mjesto pod ključem te mogućnost korištenja zajedničkog dvorišta zgrade, što predstavlja rijetku prednost u samom centru grada. Na stanu su ugrađeni novi PVC prozori, a grijanje je etažno centralno. Stan se prodaje prazan od stvari. Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Britanski trg, HNK, Trg Franje Tuđmana, trgovine, javni prijevoz itd. Unatoč centralnoj poziciji, zgrada se nalazi u mirnom i ograđenom okruženju koje pruža dodatnu privatnost. Stan je idealan za parove, pojedince ili investitore koji žele urediti nekretninu na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957