Dvosoban stan, Zagreb: Donji Grad - 50m2 + VPM!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21288

209 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 209 990 EUR
Négyzetméterár: 4200 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1921
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 763 EUR, illetve évi 9160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Odlična prilika na vrhunskoj lokaciji u Donjem Gradu – stan s velikim potencijalom. Stan površine 50,20 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored je funkcionalan i pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Nalazi se na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Zgrada je izgrađena 1921. godine. Uz stan dolazi ostava, parkirno mjesto pod ključem te mogućnost korištenja zajedničkog dvorišta zgrade, što predstavlja rijetku prednost u samom centru grada. Na stanu su ugrađeni novi PVC prozori, a grijanje je etažno centralno. Stan se prodaje prazan od stvari. Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Britanski trg, HNK, Trg Franje Tuđmana, trgovine, javni prijevoz itd. Unatoč centralnoj poziciji, zgrada se nalazi u mirnom i ograđenom okruženju koje pruža dodatnu privatnost. Stan je idealan za parove, pojedince ili investitore koji žele urediti nekretninu na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957