Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 9
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmerwohnung, Zagreb: Donji Grad - 50m² + Gemeinschaftsflächen!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21288
209.990 €
Eckdaten
- Preis
- 209.990 €
- Preis pro m²
- 4.200 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1921
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 763 € im Monat und 9.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit in erstklassiger Lage in der Innenstadt – eine Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung mit einer Fläche von 50,20 m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Aufteilung ist funktional und bietet eine ausgezeichnete Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Das Gebäude wurde 1921 erbaut. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Parkplatz mit Schlüssel sowie die Möglichkeit, den gemeinsamen Innenhof des Gebäudes zu nutzen – eine seltene Vorteil im Stadtzentrum selbst. Die Wohnung ist mit neuen PVC-Fenstern ausgestattet, die Heizung ist eine Etagenheizung. Die Wohnung wird leer verkauft. Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Britanski trg, das HNK, der Trg Franje Tuđmana, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Trotz der zentralen Lage liegt das Gebäude in einer ruhigen und umzäunten Umgebung, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder Investoren, die eine Immobilie an einem der begehrtesten Standorte der Stadt modernisieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
