To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan, Zagreb: Donji Grad - 50m2 + VPM!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21288

209 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 209 990 €
Cena za m²: 4200 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1921
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 763 € miesięcznie i 9160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Odlična prilika na vrhunskoj lokaciji u Donjem Gradu – stan s velikim potencijalom. Stan površine 50,20 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored je funkcionalan i pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Nalazi se na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata. Zgrada je izgrađena 1921. godine. Uz stan dolazi ostava, parkirno mjesto pod ključem te mogućnost korištenja zajedničkog dvorišta zgrade, što predstavlja rijetku prednost u samom centru grada. Na stanu su ugrađeni novi PVC prozori, a grijanje je etažno centralno. Stan se prodaje prazan od stvari. Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Britanski trg, HNK, Trg Franje Tuđmana, trgovine, javni prijevoz itd. Unatoč centralnoj poziciji, zgrada se nalazi u mirnom i ograđenom okruženju koje pruža dodatnu privatnost. Stan je idealan za parove, pojedince ili investitore koji žele urediti nekretninu na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957