DRIVENIK - HOUSE WITH POOL

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19166

360.000 €

Osnovni podatki

Cena: 360.000 €
Cena na m²: 2400 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 200 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 3,1 km
Oddaljenost od letališča: 7 km

39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A fully renovated, partially furnished detached house of 150 m2 is for sale. Ground floor: kitchen, bedroom, bathroom, WC. Internal staircase. First floor: living room, 2 bedrooms, bathroom. Garden cottage that can be converted into a summer kitchen or studio apartment. Pool of 28 m2, approximately 2 m deep. The property grounds are fully landscaped and enclosed with a stone wall, ensuring privacy for future owners. Parking for several vehicles on the grounds. Quiet location. Potential for tourist rental!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.