280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 24
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
DRIVENIK, HAUS MIT POOL
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19166
360.000 €
Eckdaten
- Preis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 2.400 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 3,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, teilmöbliertes freistehendes Haus mit einer Fläche von 150 m2. Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Innentreppe. 1. Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Gartenhaus, das in eine Sommerküche oder ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann. Pool mit einer Fläche von 28 m2, Tiefe ca. 2 m. Das Grundstück ist vollständig gestaltet und mit einer Steinmauer eingefriedet, was Ihnen als künftigem Eigentümer Privatsphäre garantiert. Auf dem Grundstück Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Ruhige Lage. Potenzial für touristische Vermietung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
