DRIVENIK - KUĆA SA BAZENOM

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19166

360.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 360.000 €
Cijena po m²: 2.400 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 200 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 3,1 km
Udaljenost od zračne luke: 7 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.250 € mjesečno i 27.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se u potpunosti renovirana djelomično namještena samostojeća kuća površine 150 m2. Prizemlje : Kuhinja, spavaća soba, kupaonica, wc. Unutarnje stepenište. 1.kat : dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica. Vrtna kućica koja se može prenamijeniti u ljetnu kuhinju ili studio apartman. Bazen površine 28 m2, dubine cca 2 m. Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena kamenim zidom, što budućim vlasnicima garantira privatnost. U okućnici parking za nekoliko vozila. Mirna lokacija. Potencijal za turistički najam !