DRIVENIK - HOUSE WITH POOL

Eladó · Ház · Azonosító IB-19166

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 2400 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 3,1 km
Távolság a repülőtértől: 7 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2250 EUR, illetve évi 27 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A fully renovated, partially furnished detached house of 150 m2 is for sale. Ground floor: kitchen, bedroom, bathroom, WC. Internal staircase. First floor: living room, 2 bedrooms, bathroom. Garden cottage that can be converted into a summer kitchen or studio apartment. Pool of 28 m2, approximately 2 m deep. The property grounds are fully landscaped and enclosed with a stone wall, ensuring privacy for future owners. Parking for several vehicles on the grounds. Quiet location. Potential for tourist rental!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.