DRIVENIK - HOUSE WITH POOL

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19166

360 000 €

Základní údaje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 2 400 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 200 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 3,1 km
Vzdálenost od letiště: 7 km

39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A fully renovated, partially furnished detached house of 150 m2 is for sale. Ground floor: kitchen, bedroom, bathroom, WC. Internal staircase. First floor: living room, 2 bedrooms, bathroom. Garden cottage that can be converted into a summer kitchen or studio apartment. Pool of 28 m2, approximately 2 m deep. The property grounds are fully landscaped and enclosed with a stone wall, ensuring privacy for future owners. Parking for several vehicles on the grounds. Quiet location. Potential for tourist rental!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.