DRAMALJ 3BR+LR, 75m2, 100m from the sea, parking, garden

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18975

255.000 €

Osnovni podatki

Cena: 255.000 €
Cena na m²: 3400 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Površina zemljišča: 50 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 376 m
Oddaljenost od letališča: 8 km

14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1125 € na mesec in 13.500 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are offering an excellent property - an apartment with three bedrooms, living room with kitchen, bathroom, and a spacious terrace with sea views, just 100m from the sea and beach. The apartment is on an elevated ground floor, occupying the entire floor of the building! The apartment includes a 50m2 garden where you can place a grill, table, and more. The property is fully furnished and is being sold as such, with the building and grounds maintained without any future investment needed. Suitable both for personal use, this property also offers an opportunity for daily or monthly rentals. Owned parking space! An excellent investment!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.