To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

DRAMALJ 3BR+LR, 75m2, 100m from the sea, parking, garden

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18975

255 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 3400 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 75 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1125 € miesięcznie i 13 500 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering an excellent property - an apartment with three bedrooms, living room with kitchen, bathroom, and a spacious terrace with sea views, just 100m from the sea and beach. The apartment is on an elevated ground floor, occupying the entire floor of the building! The apartment includes a 50m2 garden where you can place a grill, table, and more. The property is fully furnished and is being sold as such, with the building and grounds maintained without any future investment needed. Suitable both for personal use, this property also offers an opportunity for daily or monthly rentals. Owned parking space! An excellent investment!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.