280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 15
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
DRAMALJ 3 SZ+WZ, 75 m², 100 m vom Meer, Parkplatz, Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18975
255.000 €
Eckdaten
- Preis
- 255.000 €
- Preis pro m²
- 3.400 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 376 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 75 m² ergibt das rund 1.125 € im Monat und 13.500 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir haben eine ausgezeichnete Immobilie ins Angebot aufgenommen, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, nur 100 m vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Garten von 50 m², wo Sie einen Grill, einen Tisch und Weiteres aufstellen können. Die Immobilie ist komplett eingerichtet und wird als solche verkauft, das Gebäude und das Grundstück sind gepflegt, ohne dass künftige Investitionen nötig sind. Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Gelegenheit für die Tages- bzw. Monatsvermietung. Der Parkplatz steht im Eigentum. Eine ausgezeichnete Investition. Nur bei uns.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
