DRAMALJ 3BR+LR, 75m2, 100m from the sea, parking, garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18975

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 3400 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Telekterület: 50 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1125 EUR, illetve évi 13 500 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are offering an excellent property - an apartment with three bedrooms, living room with kitchen, bathroom, and a spacious terrace with sea views, just 100m from the sea and beach. The apartment is on an elevated ground floor, occupying the entire floor of the building! The apartment includes a 50m2 garden where you can place a grill, table, and more. The property is fully furnished and is being sold as such, with the building and grounds maintained without any future investment needed. Suitable both for personal use, this property also offers an opportunity for daily or monthly rentals. Owned parking space! An excellent investment!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.