DRAMALJ 3SB+DB, 75m2, 100m od mora, parking, vrt

Prodaja · Stan · Šifra IB-18975

255.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 255.000 €
Cijena po m²: 3.400 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Zemljište: 50 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 376 m
Udaljenost od zračne luke: 8 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 75 m² to daje oko 1.125 € mjesečno i 13.500 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudu smo dobili odličnu nekretninu, stan sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom s kuhinjom, kupaonicom, prostranom terasom sa pogledom na more, svega 100m od mora i plaže. Stan je na visokom prizemlje, zauzima cijelu etažu zgrade! STANU PRIPADA I VRT od 50m2 gdje je moguće staviti roštilj, stol,... Nekretnina je kompletno uređena i kao takva se prodaje, zgrada i okućnica uređeni bez budućih investicija. Kako za osobne potrebe, ova nekretnina je i prilika za dnevni/mjesečni najam. Parking u vlasništvu! Odlična investicija! SAMO KOD NAS!