Crikvenica - Detached House, Apartment, Garage, Large Property

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19609

469.000 €

Osnovni podatki

Cena: 469.000 €
Cena na m²: 4690 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Površina zemljišča: 756 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Crikvenica - we are selling a detached house for renovation in an excellent location approximately 600 m as the crow flies from the sea. The house features a spacious terrace, and inside there is a living room with kitchen, a bathroom and two bedrooms. Attached to the house is a small apartment consisting of a bathroom, a living room with kitchen and one small bedroom. On the property there is also a spacious garage with two-way entrance and exit, featuring a terrace. The plot area is as much as 756 m2, which offers various possibilities.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.