To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica - Detached House, Apartment, Garage, Large Property

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19609

469 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 469 000 €
Cena za m²: 4690 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Powierzchnia działki: 756 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Crikvenica - we are selling a detached house for renovation in an excellent location approximately 600 m as the crow flies from the sea. The house features a spacious terrace, and inside there is a living room with kitchen, a bathroom and two bedrooms. Attached to the house is a small apartment consisting of a bathroom, a living room with kitchen and one small bedroom. On the property there is also a spacious garage with two-way entrance and exit, featuring a terrace. The plot area is as much as 756 m2, which offers various possibilities.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.