Crikvenica - Detached House, Apartment, Garage, Large Property

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19609

469 000 €

Základní údaje

Cena: 469 000 €
Cena za m²: 4 690 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 756 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Crikvenica - we are selling a detached house for renovation in an excellent location approximately 600 m as the crow flies from the sea. The house features a spacious terrace, and inside there is a living room with kitchen, a bathroom and two bedrooms. Attached to the house is a small apartment consisting of a bathroom, a living room with kitchen and one small bedroom. On the property there is also a spacious garage with two-way entrance and exit, featuring a terrace. The plot area is as much as 756 m2, which offers various possibilities.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.