Crikvenica - samostojeća kuća, apartman, garaža, velika okućnica

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19609

469.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 469.000 €
Cijena po m²: 4.690 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 756 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

19% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Crikvenica - prodajemo samostojeću kuću za adaptaciju na odličnoj lokaciji udaljenoj cca 600 m zračne linije od mora. Kuća ima prostranu terasu, a unutra je dnevni boravak s kuhinjom, kupaona i dvije spavaće sobe. Uz kuću se veže mali apartman koji se sastoji od kupaone, dnevnog boravka s kuhinjom i jedne male sobe. Na okućnici je i prostrana garaža s obostranim ulazom, izlazom na kojoj se nalazi terasa. Površina parcele je čak 756 m2 što pruža razne mogućnosti.