Crikvenica, Boutique Hotel in Strict Town Center

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19878

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 625 m²
Sobe: 8
Kopalnice: 12
Nadstropje: 5
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11.250.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 625 m² to znese približno 9375 € na mesec in 112.500 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Crikvenica, center, boutique hotel in shell construction. Ground floor, area 180 m2: - reception, terrace, swimming pool, staff facilities, two bathrooms, lift. First floor, area 136 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - terrace, balcony - lift. Second floor, area 119 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - balcony - lift. Third floor, area 108 m2: - two apartments, each 45 m2 - balcony - lift. Fourth floor: - roof terrace of 80 m2 with views of the sea and the island of Krk. By agreement with the investor, the property can be fully completed.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.