To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, Boutique Hotel in Strict Town Center

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19878

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 625 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 12
Piętro: 5
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11 250 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 625 m² daje to około 9375 € miesięcznie i 112 500 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Crikvenica, center, boutique hotel in shell construction. Ground floor, area 180 m2: - reception, terrace, swimming pool, staff facilities, two bathrooms, lift. First floor, area 136 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - terrace, balcony - lift. Second floor, area 119 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - balcony - lift. Third floor, area 108 m2: - two apartments, each 45 m2 - balcony - lift. Fourth floor: - roof terrace of 80 m2 with views of the sea and the island of Krk. By agreement with the investor, the property can be fully completed.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.