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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica, Boutique Hotel in Strict Town Center

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19878

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 625 m²
Locali: 8
Bagni: 12
Piano: 5
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11.250.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 625 m² corrisponde a circa 9375 € al mese e 112.500 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Crikvenica, center, boutique hotel in shell construction. Ground floor, area 180 m2: - reception, terrace, swimming pool, staff facilities, two bathrooms, lift. First floor, area 136 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - terrace, balcony - lift. Second floor, area 119 m2: - two apartments, each 35 m2 - double bedroom with bathroom - balcony - lift. Third floor, area 108 m2: - two apartments, each 45 m2 - balcony - lift. Fourth floor: - roof terrace of 80 m2 with views of the sea and the island of Krk. By agreement with the investor, the property can be fully completed.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.