Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, BOUTIQUE-HOTEL im Stadtzentrum
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19878
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 625 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 12
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11.250.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 625 m² ergibt das rund 9.375 € im Monat und 112.500 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Crikvenica, Zentrum, BOUTIQUE-HOTEL in Rohbau-Ausführung. Erdgeschoss, Fläche 180 m2: - Rezeption, Terrasse, Pool, Personalräume, zwei Sanitäranlagen, Aufzug. Erstes Obergeschoss, Fläche 136 m2: - zwei Apartments, je 35 m2 - Doppelzimmer mit Sanitäranlagen - Terrasse, Balkon - Aufzug. Zweites Obergeschoss, Fläche 119 m2: - zwei Apartments, je 35 m2 - Doppelzimmer mit Sanitäranlagen - Balkon - Aufzug. Drittes Obergeschoss, Fläche 108 m2: - zwei Apartments, je 45 m2 - Balkon - Aufzug. Viertes Obergeschoss: - Dachterrasse von 80 m2 mit Blick auf das Meer und die Insel Krk. In Absprache mit dem Investor kann die Immobilie vollständig fertiggestellt werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
