Crikvenica, 100 m2, excellent location for business activity

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19836

215.000 €

Osnovni podatki

Cena: 215.000 €
Cena na m²: 2150 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Sale of a renovated apartment with two cellars in an excellent location in Crikvenica - an opportunity for a medical or dental practice, as well as for a law office or other office! It is located on the ground floor, has 100 m2, a large living room, one large bedroom and another smaller one, a kitchen, a bathroom, a terrace, a yard for use and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 which also have electricity and water connections and can be repurposed. The entrance is from two sides (upper and lower streets). The yard and terrace are shared for use with 3 other apartments. The building has a new roof, changed 5 years ago as well as all new carpentry (PVC). Floors and electrical and water installations are new. It can be divided into two smaller units, each with its own entrance. Can be used as business space, but also for residential, holiday, tourist rental purposes. There is a possibility of exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.