Crikvenica, 100 m2, excellent location for business activity

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19836

215 000 €

Základní údaje

Cena: 215 000 €
Cena za m²: 2 150 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Sale of a renovated apartment with two cellars in an excellent location in Crikvenica - an opportunity for a medical or dental practice, as well as for a law office or other office! It is located on the ground floor, has 100 m2, a large living room, one large bedroom and another smaller one, a kitchen, a bathroom, a terrace, a yard for use and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 which also have electricity and water connections and can be repurposed. The entrance is from two sides (upper and lower streets). The yard and terrace are shared for use with 3 other apartments. The building has a new roof, changed 5 years ago as well as all new carpentry (PVC). Floors and electrical and water installations are new. It can be divided into two smaller units, each with its own entrance. Can be used as business space, but also for residential, holiday, tourist rental purposes. There is a possibility of exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.