To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, 100 m2, excellent location for business activity

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19836

215 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 215 000 €
Cena za m²: 2150 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sale of a renovated apartment with two cellars in an excellent location in Crikvenica - an opportunity for a medical or dental practice, as well as for a law office or other office! It is located on the ground floor, has 100 m2, a large living room, one large bedroom and another smaller one, a kitchen, a bathroom, a terrace, a yard for use and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 which also have electricity and water connections and can be repurposed. The entrance is from two sides (upper and lower streets). The yard and terrace are shared for use with 3 other apartments. The building has a new roof, changed 5 years ago as well as all new carpentry (PVC). Floors and electrical and water installations are new. It can be divided into two smaller units, each with its own entrance. Can be used as business space, but also for residential, holiday, tourist rental purposes. There is a possibility of exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.