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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica, 100 m2, excellent location for business activity

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19836

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 2150 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sale of a renovated apartment with two cellars in an excellent location in Crikvenica - an opportunity for a medical or dental practice, as well as for a law office or other office! It is located on the ground floor, has 100 m2, a large living room, one large bedroom and another smaller one, a kitchen, a bathroom, a terrace, a yard for use and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 which also have electricity and water connections and can be repurposed. The entrance is from two sides (upper and lower streets). The yard and terrace are shared for use with 3 other apartments. The building has a new roof, changed 5 years ago as well as all new carpentry (PVC). Floors and electrical and water installations are new. It can be divided into two smaller units, each with its own entrance. Can be used as business space, but also for residential, holiday, tourist rental purposes. There is a possibility of exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.