Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

Prodaja · Vila · Šifra IB-21532

1.300.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.300.000 €
Cena na m²: 11.818 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2013

191 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj i osamljenoj lokaciji Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju pravog bisera među istarskim nekretninama – autentične kamene vile smještene na prostranom imanju, okruženom bujnim zelenilom i otvorenim pogledima koji osiguravaju potpun mir i privatnost. Kuća je izgrađena 2013. godine te se prostire na dvije etaže (prizemlje + kat), ukupne stambene površine 77 m². Uz objekt dolazi ukupno 3.645 m² građevinskog zemljišta, od čega 797 m² čini uređeno dvorište na kojem je vila smještena, pružajući brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Ulaskom u kuću dolazi se u prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju vrhunske kvalitete. Elegantna kuhinja, opremljena nadstandardnim elementima, idealna je kako za svakodnevnu uporabu tako i za ugodna druženja. Blagovaonski dio s velikim stolom savršeno je mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom, gdje možete uživati u opuštajućim večerima i mediteranskom ambijentu. U prizemlju se također nalaze spavaća soba, kupaonica te praktičan utility prostor. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe, dodatna kupaonica te manji dnevni boravak, koji može poslužiti kao kutak za opuštanje, radni prostor ili dječju igraonicu. Ova vila predstavlja idealan izbor kako za osobni odmor i bijeg od svakodnevice, tako i kao sigurna i isplativa investicija u turistički najatraktivnijoj regiji. Spoj lokacije, privatnosti i kvalitete gradnje čini ovu nekretninu iznimno poželjnom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.