Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21532

1 300 000 €

Základní údaje

Cena: 1 300 000 €
Cena za m²: 11 818 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2013

191% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj i osamljenoj lokaciji Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju pravog bisera među istarskim nekretninama – autentične kamene vile smještene na prostranom imanju, okruženom bujnim zelenilom i otvorenim pogledima koji osiguravaju potpun mir i privatnost. Kuća je izgrađena 2013. godine te se prostire na dvije etaže (prizemlje + kat), ukupne stambene površine 77 m². Uz objekt dolazi ukupno 3.645 m² građevinskog zemljišta, od čega 797 m² čini uređeno dvorište na kojem je vila smještena, pružajući brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Ulaskom u kuću dolazi se u prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju vrhunske kvalitete. Elegantna kuhinja, opremljena nadstandardnim elementima, idealna je kako za svakodnevnu uporabu tako i za ugodna druženja. Blagovaonski dio s velikim stolom savršeno je mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom, gdje možete uživati u opuštajućim večerima i mediteranskom ambijentu. U prizemlju se također nalaze spavaća soba, kupaonica te praktičan utility prostor. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe, dodatna kupaonica te manji dnevni boravak, koji može poslužiti kao kutak za opuštanje, radni prostor ili dječju igraonicu. Ova vila predstavlja idealan izbor kako za osobni odmor i bijeg od svakodnevice, tako i kao sigurna i isplativa investicija u turistički najatraktivnijoj regiji. Spoj lokacije, privatnosti i kvalitete gradnje čini ovu nekretninu iznimno poželjnom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.