Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

Eladó · Villa · Azonosító IB-21532

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 11 818 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2013

191%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj i osamljenoj lokaciji Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju pravog bisera među istarskim nekretninama – autentične kamene vile smještene na prostranom imanju, okruženom bujnim zelenilom i otvorenim pogledima koji osiguravaju potpun mir i privatnost. Kuća je izgrađena 2013. godine te se prostire na dvije etaže (prizemlje + kat), ukupne stambene površine 77 m². Uz objekt dolazi ukupno 3.645 m² građevinskog zemljišta, od čega 797 m² čini uređeno dvorište na kojem je vila smještena, pružajući brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Ulaskom u kuću dolazi se u prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju vrhunske kvalitete. Elegantna kuhinja, opremljena nadstandardnim elementima, idealna je kako za svakodnevnu uporabu tako i za ugodna druženja. Blagovaonski dio s velikim stolom savršeno je mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom, gdje možete uživati u opuštajućim večerima i mediteranskom ambijentu. U prizemlju se također nalaze spavaća soba, kupaonica te praktičan utility prostor. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe, dodatna kupaonica te manji dnevni boravak, koji može poslužiti kao kutak za opuštanje, radni prostor ili dječju igraonicu. Ova vila predstavlja idealan izbor kako za osobni odmor i bijeg od svakodnevice, tako i kao sigurna i isplativa investicija u turistički najatraktivnijoj regiji. Spoj lokacije, privatnosti i kvalitete gradnje čini ovu nekretninu iznimno poželjnom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.