To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Oprtalj · Istria · Chorwacja

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-21532

1 300 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Cena za m²: 11 818 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 110 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2013

191% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Buje, Oprtalj – Ekskluzivna vila s bazenom na mirnoj i osamljenoj lokaciji Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju pravog bisera među istarskim nekretninama – autentične kamene vile smještene na prostranom imanju, okruženom bujnim zelenilom i otvorenim pogledima koji osiguravaju potpun mir i privatnost. Kuća je izgrađena 2013. godine te se prostire na dvije etaže (prizemlje + kat), ukupne stambene površine 77 m². Uz objekt dolazi ukupno 3.645 m² građevinskog zemljišta, od čega 797 m² čini uređeno dvorište na kojem je vila smještena, pružajući brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Ulaskom u kuću dolazi se u prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju vrhunske kvalitete. Elegantna kuhinja, opremljena nadstandardnim elementima, idealna je kako za svakodnevnu uporabu tako i za ugodna druženja. Blagovaonski dio s velikim stolom savršeno je mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu s bazenom, gdje možete uživati u opuštajućim večerima i mediteranskom ambijentu. U prizemlju se također nalaze spavaća soba, kupaonica te praktičan utility prostor. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje su smještene dvije ugodne spavaće sobe, dodatna kupaonica te manji dnevni boravak, koji može poslužiti kao kutak za opuštanje, radni prostor ili dječju igraonicu. Ova vila predstavlja idealan izbor kako za osobni odmor i bijeg od svakodnevice, tako i kao sigurna i isplativa investicija u turistički najatraktivnijoj regiji. Spoj lokacije, privatnosti i kvalitete gradnje čini ovu nekretninu iznimno poželjnom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.